Продажа дома

Здравствуйте! Есть участок с домом, все в собственности, но на участке имеется еще один недостроенный дом, на него нет никаких документов, сейчас возникла необходимость продажи участка, как поступить лучше: продавать как есть или же поставить новый недостроенный дом на кадастровый учет, а старый снять т.к жилой дом может быть на одном участке только один, но если поставить на кадастровый учет новый дом , то в собственности он тогда будет меньше пяти лет и нужно будет платить налог?