Продается Спортивно-оздоровительный комплекс Атлант (г. Ленск, РСЯ). Недвижимость в собственности.
Формат сделки: Продажа готового бизнеса вместе с коммерческой недвижимостью и земельным участком.
Локация: Республика Саха (Якутия), г. Ленск.
На продажу выставлен уникальный для города актив — единственный в Ленске крупный спортивно-оздоровительный комплекс полного цикла. Бизнес обеспечивает стабильный денежный поток и высокую маржинальность за счет отсутствия арендных платежей и наличия прямых контрактов с крупнейшими градообразующими предприятиями.
Ключевые инвестиционные преимущества:
1. Статус монополиста: Единственный в городе комплекс такого уровня. Альтернатив для корпоративного и премиального оздоровления в районе практически нет.
2. Надежные B2B-контракты: Заключены и регулярно продлеваются договоры с Роснефть и ВСТО (Восточная Сибирь — Тихий Океан) на ежегодное корпоративное посещение, а также обслуживаются постоянные группы здоровья.
3. Сверхвысокая рентабельность: Высокая чистая прибыль достигается за счет того, что помещение в собственности (нет арендной нагрузки), а оптимизированный штат и контракты обеспечивают максимальную загрузку мощностей.
4. Твердый актив: Покупатель получает в собственность ликвидную коммерческую недвижимость, что страхует инвестиции.
Недвижимость и инфраструктура:
* Здание: Общая площадь 269 кв.м. Помещение в собственности.
* Земля: В собственности находится 1/2 доля земельного участка площадью 838 кв.м.
* Комплекс разделен на две функциональные зоны:
Зона 1: Большой бассейн (12х6,5 м), контрастный бассейн (2х3 м), сауна, две раздевалки, душевая, комната отдыха с кухней, зона ресепшена.
Зона 2: Средний бассейн (5х4 м), большая сауна-баня, комната отдыха с кухней, санузлы, бытовое помещение, кабинет.
* Инженерная независимость: Установлены генераторы электричества, что критически важно для бесперебойной работы насосов и фильтрации бассейнов в условиях Севера.
* Оснащение: Вся мебель, профессиональная техника для обслуживания бассейнов, клининговая техника и бытовое оборудование остаются новому собственнику.
* Также был проведен комплексный ремонт в 2026 г. (пенное утепление здания)
Финансовые показатели (подтверждаются):
* Среднемесячная выручка: 850 000 руб.
* Чистая прибыль: *750 000 руб./мес. (до 9 млн руб. в год).
* Цена продажи: 80 000 000 руб. (Включает стоимость коммерческой недвижимости, земельного участка, оснащения и наработанного бизнеса с контрактами).
Персонал и управление:
Бизнес максимально легко управляем. Штат оптимизирован: при смене собственника остаются 2 ключевых сотрудника (администраторы), которые знают все бизнес-процессы, клиентов и специфику работы. Линейный персонал и обслуживающие специалисты легко адаптируются под нового владельца.
Причина продажи:
Переезд собственника в другой город. Бизнес передается в одни руки, все договоренности с корпоративными клиентами (Роснефть, ВСТО) будут перезаключены на нового собственника или переоформлены по договору. Готовый бизнес в республике Саха (Якутия).
