Продам НОВЫЙ 2-х этажный дом с большой крытой террасой в городе Томмот, либо обменяю на равноценную недвижимость в городе Новосибирск.
Год постройки- 2023.
Расположение: г.Томмот, Левый берег
Материал стен - брус + сип панель.
Общая площадь 195 м2.
Планировка 1 этаж:
большие сени, прихожая- 12,2 м2, гостиная с кухней- 35 м2- отличное место отдыха для большой семьи, ванная и туалет- 12,5 м2- место позволяет дополнительно установить душевую кабину/сауну, лестничная площадка + кладовая(под лестницей)- 6 м2- можно использовать для хранение обуви, инструментов и др , изолированная комната- 20м2.
Планировка 2 этаж:
ванная комната- 5,2м2 и туалет- 3,3м2 с индивидуальными входами,
ТРИ (3) изолированные комнаты- 23,73м2, 20,4 м2 и 19м2 .\Отопление, водоснабжение центральное, слив- выгребная яма. В доме выполнен косметический ремонт , полностью готов к проживанию большой семьи.
Земельный участок - 6 соток.
Участок позволяет использование под огород, зоны отдыха, детских площадок, установку гаража, дополнительных строений...
В шаговой доступности (5 минут пешком) - школа, детский сад, магазины, автобусная остановка, парк, Дом культуры, живописный берег реки Алдан. Есть возможность приобрести по ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЙ ИПОТЕКЕ и СЕМЕЙНОЙ !!!
Томмот входит в список городов, где с 1 апреля 2025 года доступна семейная ипотека на вторичное жильё. Это связано с тем, что город относится к населённым пунктам с низкими объёмами строительства.
СЕМЕЙНАЯ -Процентная ставка До 6% годовых на весь срок кредита для льготной части суммы .Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья. Можно использовать МАТЕРИНСКИЙ капитал . Семья (в том числе неполная)с ребёнком до 6 лет включительно (на момент подписания договора ребёнку должно быть меньше 7 лет. !!!С ИЮНЯ 2026 ставки по льготным ипотекам вырастут , ориентировочно в 2 раза.
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА:
Программа доступна в Томмоте, так как город входит в перечень населённых пунктов Республики Саха (Якутия), где действует эта льготная программа. Условия:
ставка — до 2% годовых;
максии. сумма — 6 млн рублей (до 9 млн рублей, если площадь объекта больше 60 м²);
первоначальный взнос — от 20%;
срок кредитования — до 20 лет.
В 2026 году дальневосточную ипотеку могут оформить:
-молодые семьи, где оба супруга моложе 36 лет;
граждане моложе 36 лет, не состоящие в браке и имеющие ребёнка до 19 лет включительно;
-многодетные семьи с детьми до 19 лет, последний из которых родился после 1 января 2024 года (возрастное ограничение для этой категории снято с конца 2025 года);
- граждане, переехавшие в регионы ДФО в рамках реги-х программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- работники госуд. или муниц. образовательных организаций в ДФО (ограничения по должности, возрасту и семейному положению сняты);
- работники государственных или муниципальных медицинских организаций в ДФО (с 1 июня 2024 года стаж работы не учитывается);
- уча-ки програм. Земский работник культуры, работающие в госуд. или муниц.организациях культуры на территории ДФО.
