Продаётся действующий капитальный склад с земельным участком в собственности.
Магадан, 5й км Основной трассы ключевая транспортная артерия города, без пробок и круглогодичный доступ.
Почему этот объект готовый актив для бизнеса или инвестиций
Земля и здание в полной собственности
Участок 2 853 м² (кадастровый 49:09:031003:7) никакой аренды, полный контроль.
Рядом свободные территории можно расширяться.
Капитальное здание 2 039,3 м² (кадастровый 49:09:000000:7521)
Стены мелкие бетонные блоки (надёжно, капитально).
Кровля новая: утепление пенополиуретаном 100 мм + профлист С21 (0,5 мм, оцинковка) выдерживает высокие снеговые нагрузки (зимы Магадана не страшны).
Полы выровнены и забетонированы, готовы под тяжёлые стеллажи и погрузчики.
Инженерные решения, которые экономят ваши деньги
Электричество 380 В, разрешённая мощность 25 кВт хватит для освещения и погрузчиков, есть резерв для увеличения под промышленное оборудование (печи, станки).
Автономная скважина на участке своя вода, никаких счетов за водоснабжение.
Два отдельных въезда для большегрузов и легкового транспорта. Заезд фур без проблем, разгрузка идёт в 2 раза быстрее.
Класс D/E (неотапливаемый) и это ваш плюс:
Не тратитесь на отопление, а товары (стройматериалы, запчасти, резина, бумага, упаковка) отлично хранятся без тепла.
Низкие эксплуатационные расходы = выше чистая прибыль.
Идеально подходит для:
Оптово-распределительного центра (ОРЦ)
Логистического хаба
Производственного цеха
Расширения существующего бизнеса
Что вы получаете:
Готовый к работе объект не нужно тратить время и деньги на ремонт
Продажа от собственника без посредников и скрытых комиссий
