Участок 20 соток в Магадане (район Дукчинского шоссе), с межеванием и электричеством рядом, кадастровый номер 49:09:030909:158 (переуступка права аренды).
Ищете участок недалеко от города, чтобы и сад посадить, и дом построить?
Этот вариант именно для вас:
• Расположение — Дукачинское шоссе, фактически в городской черте. До центра Магадана всего 1015 минут на машине. Удобно ездить каждый день, не тратя время на дорогу.
• Размер — 20 соток, ровный участок правильной формы. Хватит места и для просторного дома, и для бани, и для сада.
• Коммуникации — электричество рядом с участком (столбы видны на спутниковом снимке).
• Документы — межевание проведено, участок готов к сделке.
• Инфраструктура — в 10 минутах езды магазины, школы, детские сады, поликлиника. Всё, что нужно для семьи, — рядом, в Магадане.
Шикарный вид на море.
Участок был приобретен с торгов от Администрации города — что гарантирует его юридическую чистоту.
Продажа права аренды происходит в строгом соответствии с Земельным Кодексом РФ (пункт 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ). Оформление — через Росреестр.
Годовая стоимость аренды — 15 688 рублей (оплачено до августа 2026 года). Срок аренды — 49 лет.
После постройки дома — участок выкупается в собственность за 3% от кадастровой стоимости, т. е. за 941 рубль (ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ и Постановление Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 122-пп от 19.02.2015).
Поскольку цены на землю в этом районе начинаются от 40 тысяч рублей за сотку — вы экономите изрядную сумму (порядка 300 тысяч рублей).
Координаты участка для самостоятельного осмотра — 59.5579038, 150.8923388 (введите в Яндекс.Навигатор).
Звоните или пишите — расскажу, как оформить переуступку, какие нужны документы и как быстро вы сможете начать строительство.
