Помещение свободного назначения, 200 м²
Обновлено: сегодня, 04:40
Сдается помещение свободного назначения, 200 м²
Первая линия пр. Ленина-200 м2
Площадь200 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
1-я линия пр. Ленина/ витрины, отдельный вход/до 60 кВт/Центральная магистраль города/фиксация ставки 2 года / арендные каникулы/ Под сеть / банк / клинику.
Сдаётся в аренду 200 м² на первой линии пр. Ленина — ЯКОРНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ СЕТЕВОГО БИЗНЕСА
Предлагается в аренду нежилое помещение на 1-м этаже по адресу:
Якутск, проспект Ленина, 44 — центральная магистраль города.
Ставка: 2 500 руб/м²
Аренда в месяц: 500 000 руб
Цена соответствует премиальной локации и рекламному потенциалу объекта.
Ключевые преимущества:
• Первая линия главного проспекта Якутска
Максимальный пешеходный и автомобильный трафик, соседство с торговыми и жилыми объектами.
• Фасад с витринами на проспект Ленина
- Отличная видимость с дороги, возможность размещения фирменной вывески и брендирования витрин.
- Фасад работает как постоянный рекламный носитель 24/7.
• Отдельный вход с улицы
Удобно для ритейла, банков, клиник, кафе и офисов с клиентским потоком.
• Технические параметры
- Электрическая мощность до 60 кВт
- Вода и канализация
- Высота потолков ~ 3 м
- Помещение в состоянии, позволяющем быстрый старт или адаптацию под арендатора
• Универсальный формат
Подходит для:
-федеральных и региональных сетей
-ритейла и шоу-румов
-медицинских центров и лабораторий
-банков и сервисных офисов
-кафе / fast-casual форматов
• Условия аренды (обсуждаются):
-Долгосрочный договор
-Возможны арендные каникулы / льготный период запуска при договоре от 12 месяцев
-Фиксация ставки на первые 2 года
-Рассматриваются только устойчивые бизнесы и сетевые проекты
• Ожидаемая доходность (ROI): 150-200% за счёт локации!
Якутск, проспект Ленина, 44
#АрендаЯкутск #КоммерческаяНедвижимость #Первпроекты
#Ленина44 #АрендаДляСетей
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь200 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявления
ID 78523116
Документы проверены
500 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 500000 ₽, предоплата за 1 месяц
6 532 $/мес.
5 499 €/мес.
Цена за метр30 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия20%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Автор объявления
ID 78523116
Документы проверены