Помещение свободного назначения, 200 м²
Обновлено: сегодня, 06:55
Сдается помещение свободного назначения, 200 м²
Первая линия пр. Ленина-200 м2
Площадь200 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
1-я линия пр. Ленина/ витрины, отдельный вход/до 60 кВт/Центральная магистраль города/фиксация ставки 2 года / арендные каникулы/ Под сеть / банк / клинику.
Сдаётся в аренду 200 м² на первой линии пр. Ленина — Флагманская локация для Вашего бренда.
Общая площадь: 200 м² (1 этаж — 141,4 м², 2 этаж — 58,6 м²)
Этажность: 2 уровня
Формат: Street retail (High Street)
Якутск, проспект Ленина, 44 — центральная магистраль города.
Ставка: 3000 руб/м²
Ежемесячный арендный поток (МАП):600 000 руб
Ключевые преимущества:
• Первая линия главного проспекта Якутска
Максимальный пешеходный и автомобильный трафик, соседство с торговыми и жилыми объектами.
• Фасад с витринами на проспект Ленина
- Отличная видимость с дороги, возможность размещения фирменной вывески и брендирования витрин.
- Фасад работает как постоянный рекламный носитель 24/7.
• Отдельный вход с улицы
Удобно для ритейла, банков, клиник, кафе и офисов с клиентским потоком.
• Технические параметры
- Электрическая мощность до 60 кВт
- Вода и канализация
- Высота потолков ~ 3 м
- Помещение в состоянии, позволяющем быстрый старт или адаптацию под арендатора
• Универсальный формат
Подходит для:
-федеральных и региональных сетей
-ритейла и шоу-румов
-медицинских центров и лабораторий
-банков и сервисных офисов
-кафе / fast-casual форматов
• Условия аренды :
-Долгосрочный договор
-Возможны арендные каникулы / льготный период запуска при договоре от 5 лет
-Фиксация ставки на первые 2 года
-Рассматриваются только устойчивые бизнесы и сетевые проекты
Якутск, проспект Ленина 44
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь200 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявления
ID 78523116
Документы проверены
600 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1200000 ₽, предоплата за 1 месяц
7 479 $/мес.
6 523 €/мес.
Цена за метр36 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия20%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Автор объявления
ID 78523116
Документы проверены