Name: Продается здание, 1 690,6 м²
Brand: Циан
SKU: 324984708
Price: 210000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 690,6 м²

Недвижимость в ЯкутскеКоммерческаяПродажа зданий в Республике СахеМирнинский районМирныйшоссе 50 лет Октября

Обновлено: вчера, 11:32

Площадь1 690,6 м²

Этажность1

Арт. 127593494 Продается к продаже действующий арендный бизнес в городе Мирный, Республика Саха (Якутия). Данное предложение включает в себя: • Здание бывшего супермаркета площадью 1690,6 м² • Дополнительные теплые склады площадью 366 м² и 189,5 м² • Земельный участок общей площадью 6300 м² (состоящий из трех участков). Основные характеристики: • Центральное отопление и холодное водоснабжение • Септик • Подстанция мощностью 250 кВт • Дизельный генератор мощностью 70 кВт Арендные условия: • Заключен договор аренды на основное здание площадью 1690,6 м² сроком на 3 года, начиная с 1 сентября 2025 года, по цене 1590 рублей за м² . Арендатор занимается поставкой спецодежды для компании АК "АЛРОСА" - ведущей российской группе алмазодобывающих компаний. • Ежемесячная арендная плата составляет 2 688 054 рублей, что дает годовую выручку в размере 32 256 648 рублей. • Выручка за 5 лет с учетом индексации составит 178 238 342 рубля. По предварительной договоренности, в 2026 году действующий арендатор планирует взять в аренду дополнительные склады площадью 555 м² за 882 450 рублей в месяц сроком на 5 лет. Это добавит к общей выручке еще 58 513 119 рублей. Итого: Общий доход от объекта за 5 лет составит: 236 751 461 рублей. Расходы: Расходы на отопление и электричество не превышают 1 млн рублей в год. На территории также находятся 21 контейнер (40-футовых), которые не входят в стоимость основного бизнеса. Их стоимость составляет 5 миллионов рублей. Наше предложение представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с гарантированным доходом, быстрым сроком окупаемости и стабильным арендатором. Будем рады обсудить детали и ответить на ваши вопросы.