Name: Продается 2-этажный дом, 260 м²
Brand: Циан
SKU: 333954619
Price: 7300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 260 м²

Недвижимость в ЯкутскеПродажаПродажа домов в ЯкутскеМарха мкрпереулок Солнечный

Обновлено: 5 окт, 18:25

Только на Циан

Общая площадь260 м²

Участок16,3 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме2

Арт. 143305193 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Дом 207 м² + действующий ЛЕДНИК на участке 16,3 сотки и гараж в цокольном этаже дома. Газ заведён, слив есть — миллионы сэкономлены на подключении. 7 огромных помещений. Ледник — готовый склад для мяса, рыбы, овощей или сезонного бизнеса. ОБ ОБЪЕКТЕ: Предлагается к продаже двухэтажное здание общей площадью 207 м² на земельном участке 16,3 сотки (1630 м²) в районе Марха, вблизи промышленной базы. Тип разрешённого использования: ИЖС. Важно: объект можно перевести в коммерческое назначение (под производство, склад, гостиничный бизнес). Этажность: 2 этажа. Имеется цокольный этаж в котором располагается гараж на 2 легковых автомобиля. Ранее здание использовалось как производственная база — фундамент и перекрытия рассчитаны на серьёзные нагрузки. Состояние: требует ремонта. Это значит, вы покупаете актив по цене ниже рыночной и вкладываетесь под свои задачи. О ПОМЕЩЕНИЯХ: Внутри здания — 7 огромных помещений площадью от 20 до 40 м² каждое: Первый этаж: 3 больших зала (под цех, склад, общие зоны хостела), санузел, коридор. Второй этаж: 4 просторные комнаты (гостиничные номера, офисы, комнаты персонала). Высокие потолки, большие окна, можно менять конфигурацию под любые задачи. О ЛЕДНИКЕ: На территории находится действующий ледник — капитальное сооружение для хранения продуктов при низкой температуре. Требует ремонта, но основа сохранена — это экономия миллионов на строительстве холодильной камеры с нуля. Для кого это выгодно: Производство: храните сырьё и готовую продукцию. Оптовая торговля: склад для мяса, рыбы, овощей, полуфабрикатов. Хостел/кафе: замораживайте заготовки и продукты впрок. Сезонный бизнес: сдавайте ледник в аренду фермерам и магазинам рядом. Объём уточним при показе, но пространства достаточно для коммерческого использования. О КОММУНИКАЦИЯХ: Газ заведён на участок — готовое топливо для отопления и производства. Слив (канализация) имеется. Электричество подведено, мощность позволяет использовать оборудование. ОБ ОКРУЖЕНИИ: Расположение: район Марха, рядом с племобъединением. Отличные подъездные пути для грузового транспорта. Близость к поставщикам, складам, потенциальным клиентам. Для хостела: окружение — постоянный спрос на проживание вахтовиков. О ВОЗМОЖНОСТЯХ: Этот объект — готовый бизнес-актив. Вот 4 идеи использования: Производственный цех + склад: Газ для обогрева и сушки, ледник для хранения сырья и готовой продукции. Идеально для пищевого производства (копчение, заморозка, полуфабрикаты). Хостел / мини-отель + кафе: 7 комнат для гостей, ледник — для хранения продуктов для кухни. Окружение — постоянный поток постояльцев. Оптовая база: Дом как офис и административное здание, ледник и участок — как складские площади под открытым и закрытым небом. Арендный бизнес: Сдавайте помещения и ледник в аренду разным арендаторам. Окупаемость — 1-2 года. О СДЕЛКЕ: Продажа от собственника, без посредников. Объект в ИЖС, возможен перевод в коммерцию. Документы готовы. Рассматриваем любые формы расчёта. Увидеть этот объект — значит понять его потенциал. Звоните или пишите в чат — пришлю фото ледника, помещений и территории.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

260 м²

Материал дома

Блочный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

16,3 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

7 300 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

28 077 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Столичная недвижимость

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: 321

Риелтор

Анжела Ахмедова

1,0・1

Продается 2-этажный дом, 260 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение