недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиВторичнаяАренда

ЖК «Первомайская, 60»: старый центр, тихий дом, английский сад

1 400
ЖК «Первомайская, 60»: старый центр, тихий дом, английский сад
Точечная застройка с потолками до 8 метров высотой в центре города недалеко от штаба округа и станции электрички

В «квадрате» Первомайская — Пушкина — Малышева — Мира современные ЖК  можно пересчитать по пальцам одной руки, и один из таких проектов —  «Первомайская, 60». PRINZIP воплотил в нем все, что обычно ждут от тихого центра: небольшой дом, открытые планировки, пентхаусы на верхних этажах, сквер на входе, сад в закрытом дворе и подземный паркинг.

  • Застройщик: компания PRINZIP
  • Год основания: 2005
  • Проект: ЖК «Первомайская, 60»
  • Адрес: Первомайская, 60 стр.
  • Этажность: 7-23
  • Высота потолков: 3 метра
  • Материал: кирпич — монолит
  • Цена за м²: от 97 405  до 131 215 ₽ (вторичный рынок)
  • Срок сдачи: первый квартал 2021-го
  • Проектная и разрешительная документация: здесь
  • Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Открытие, Газпромбанк, Альфа Банк, банк «ДОМ.РФ»

Застройщик

Жилой квартал «Первомайская, 60» строит компания PRINZIP, начавшая работу в 2005-м году. До ребрендинга в 2016-м застройщик осуществлял деятельность под названием Pred Group. Первоначально PRINZIP строил в Екатеринбурге только коммерческую недвижимость — гипермаркет «Леруа Мерлен», ТЦ «Европа», ДЦ «Суворов» и т.д. С 2012-го года компания стала специализироваться на строительстве жилых объектов. Уже готовы ЖД «Победа» около парка Маяковского, ЖК «Малевич» у ЖД вокзала, коттеджный поселок «Светлореченский» на Широкой Речке. В 2016–2018 годах застройщик выступил в качестве нового инвестора для долгостроев «Первый Николаевский» в Заречном и «Бахчиванджи, 15» в Кольцово.

На 1 января 2021 года PRINZIP возглавлял топ застройщиков Свердловской области

С 2018-го года компания сосредоточилась на реализации жилых проектов бизнес-класса: сейчас строятся жилой квартал «Ньютон Парк» в Краснолесье, «Парковый квартал» у парка Маяковского, «Татлин» в Заречном, «Парк Победы» на Уралмаше, «Первомайская, 60» на Первомайской — Восточной, клубный дом «Ленина, 8» в Центре. Объем текущего строительства — 309 544 м².

Отзывы о застройщике разные. Основные претензии связаны с гарантийным обслуживанием объектов.

Концепция

ЖК «Первомайская, 60» строят в границах улиц Мичурина — Первомайская — Восточная, от близлежащих дорог его закрывают 5-6-этажные здания советской постройки.

Проект включает 7-23-этажный дом с коммерческими помещениями на первом этаже, сквер, закрытый двор и подземный паркинг. Общедоступный сквер разобьют перед домом со стороны Первомайской: здесь высадят деревья, кустарники и установят скамейки. Озеленение внутреннего двора, который будет с трех сторон окружен домом, выполнят в английском стиле — запланирован пейзажный сад с мягкими линиями, плавно очерченными дорожками и клумбами. Особенностью английского сада считается использование деревянных элементов, а также прием «контраста», например, сочетание подстриженных и естественных крон деревьев или растений с разными по цвету и форме листьями. В саду будут высажены 20-летние деревья высотой от 4-х до 8-ми метров, кустарники, цветы, проложены вымощенные дорожки, установлено освещение, оборудованы зоны отдыха. Двор будет в формате «без машин».

Проект включает 7-23-этажный дом с коммерческими помещениями на первом этаже, сквер, закрытый двор и подземный паркинг

В саду комплекса растения подберут таким образом, чтобы он сохранял цветовые акценты и красоту в любое время года: здесь появятся два вида кленов, один с резными ярко-красными листьями, другой — с ажурной листвой, и вечнозеленые растения. Во дворе запланированы зоны отдыха с беседками для больших компаний и маленькими перголами с подвесными креслами и садовыми шахматами, также около входов в подъезды установят скамьи.

Пергола — декоративная каркасная беседка с прозрачной крышей или без нее, обычно оплетается вьющимися растениями

Для детей сделают площадку, разделенную на зону для малышей с игровыми комплексами и песочницей и пространство для подростков. К последнему будут примыкать территория с различными тренажерами — от аэробных до силовых — и столами для настольного тенниса. Детские площадки покроют безопасным материалом из резиновой крошки, а игровое оборудование изготовят из лиственницы, вписав таким образом конструкции в «английский» стиль.

Для освещения территории запроектированы высокие фонари и низкие светильники, которые подсветят декоративные элементы, дорожки и кустарники. По периметру комплекса установят видеонаблюдение, чтобы осуществлять контроль двора, входов в дом, паркинга.

По проекту под домом предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 160 машиномест, попасть в который можно на лифте со своего этажа, заезд/выезд в паркинг оборудуют со стороны Первомайской. Запроектированы стандартные и семейные места площадью от 14 до 50 м², здесь же расположат кладовые помещения площадью 4-8 м². Сейчас в продаже есть машиноместа стоимостью от 849 000 ₽. С наземными паркоместами около дома, в соседних дворах, сложно: они плотно заставлены машинами жителей окрестных домов, а некоторые и вовсе закрыты шлагбаумами. По внешнему периметру зданий есть парковки, но в рабочие дни они плотно заняты автомобилями посетителей близлежащих офисов.

Дом

Дом состоит из двух 7-этажных и одной 23-этажной секций, объединенных одноэтажным лобби с панорамным остеклением на входе и световым фонарем сверху (застекленная конструкция в крыше, служащая для дополнительного освещения — Ред.). Высота потолков в помещении составит 4,5 метра. Здесь расположат стойку консьержа, почтовые ящики, колясочную, меблированные зоны ожидания. Из лобби запроектированы выходы к лифтам и во двор. В доме запланированы три подъезда и 154 квартиры, в 7-этажных секциях предусмотрены два лифта, в 23-этажной — три.

Дом строится по монолитно-каркасной технологии с использованием кирпича, перекрытия — железобетонные. Фасады облицуют клинкерной плиткой немецкого производства: цвет, фактура и способ обжига клинкера были специально разработаны для «Первомайской, 60» на заводе ABC–Klinkergruppe. Часть дома, выходящая на Первомайскую, имеет сплошное витражное остекление. Вечером на здании будет автоматически включаться архитектурная подсветка.

Клинкерная плитка — морозостойкий и устойчивый к выгоранию на солнце материал, который производится из тугоплавкой сланцевой глины 

Интерьер в лобби оформят в бежевых и коричневых оттенках, стены в межквартирных коридорах выкрасят в светлые тона. Инженерные коммуникации скроют под декоративным потолком. На полах жилых этажей уложат керамогранит с фактурой мрамора.

Здание оборудуют пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения, подключат к центральному водо- и теплоснабжению, канализации, в подвале установят индивидуальный тепловой пункт, наличие которого позволит регулировать параметры теплоснабжения, например, понижать/повышать температуру теплоносителя в системе в зависимости от погодных условий. Для сбора ТБО предусмотрена мусорокамера на -1 уровне паркинга.

avatar

Ирина Зырянова,вице-президент УПН, управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой»

Комплекс строится в окружении домов середины XX века: это давно сформировавшаяся территория с развитой инфраструктурой. Среднеэтажная окружающая застройка с небольшим количеством резидентов и достаточное количество взрослых зеленых насаждений добавляет «Первомайской, 60» комфорта. Поскольку по соседству нет многоэтажных зданий, ничто не заслоняет вид из окон в любом направлении.

Единственный минус, который может прийти в голову — близость железной дороги, которая проходит в нескольких сотнях метров от дома. С другой стороны, такую ситуацию можно встретить во многих городах, в том числе в столицах регионов, и на практике она не является сильным отрицательным фактором. С учетом практически полного перехода РЖД на электрическую тягу экологический вред от такого соседства незначителен, есть лишь повышенный уровень шума, но с ним позволяют эффективно бороться современные строительные технологии и качественные оконные конструкции. По своему опыту могут сказать, что к стуку колес железнодорожных составов привыкаешь достаточно быстро и со временем просто перестаешь обращать на него внимание. В условиях мегаполиса с его естественным повышенным шумовым фоном такая особенность расположения объекта вовсе не критична.

Квартиры и планировки

Квартиры сдаются застройщиком с планировками типа open space и черновой отделкой. При таком виде планировок перегородки есть только в санузле, а все остальное пространство полностью открыто и может быть зонировано владельцами в соответствии с их потребностями и задачами.

В квартирах установлены стальные сейф-двери, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, проведены электрические кабели и слаботочные сети, также оборудованы радиаторы с боковым подключением, санузел с перегородками. Разводка труб в квартире горизонтальная, то есть трубы проложены под полом.

В ЖК «Первомайская, 60» представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 47,5 до 138,3 м². В высотной секции на каждом этаже предусмотрены по пять-шесть квартир. В 7-этажных — по 3 квартиры: во втором подъезде на одном этаже расположены две 3-комнатные и однокомнатная квартиры, а в 3 подъезде — две 2-комнатные и одна 3-комнатная квартиры.

Застройщик разработал различные варианты планировок: с кухнями-гостиными, несколькими спальнями, кладовыми, прачечными.

Высота потолков в квартирах — 3 метра, окна 2-метровые, панорамные, с низкими подоконниками, лоджии теплые и включены в контур дома. За счет последних можно увеличить жилое пространство, организовав там, например, кабинет.

На верхних этажах запроектированы пентхаусы с высотой потолков — 5,1-8,3 метра, в них возможно организовать антресоль, например, для занятий хобби или спортом. Одна из особенностей таких квартир — второй свет: остекление осуществляется с первого на второй уровень без глухого перекрытия.

Из окон квартир верхних этажей высотной секции открывается вид на центр Екатеринбурга, Втузгородок и Пионерский. Из окон помещений ниже восьмого этажа и из 7-этажных секций будут видны окружающие ЖК дома и двор комплекса.

Цены

Осенью 2019-го года агентства рекламировали следующие цены от застройщика: 1-комнатная квартира площадью от 47,9 м² предлагалась за 4 502 600 ₽ (≈94 000 ₽/м²), 2-комнатная, от 68,35 м², — от 6 498 000 ₽ (≈95 070 ₽/м²), а 3-комнатная, от 95,1 м², — от 8 606 400 ₽ (≈90 500 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра на тот момент была ≈90 000 ₽. 

Сегодня в продаже у застройщика остались только квартиры больших площадей — на верхних этажах или в квартирах с потолками в 8,3 метра. Все остальные варианты уже раскуплены. Пока еще можно приобрести двухкомнатную квартиру на высоком этаже площадью от 78,5 м² по цене от 10 205 000 ₽ (≈130 000 ₽/м²), двухкомнатную с высотой потолка в 8,3 метра, 68,4 м², — за 11 422 800 ₽ (≈167 000 ₽/м²), трехкомнатную квартиру, от 97,8 м², — от 10 758 000 ₽ (≈110 000 ₽/м²), четырехкомнатную, 96,4 м², — за за 10 604 000 ₽ (110 000 ₽/м²) и четырехкомнатную с высотой потолка в 8,3 метра, 96,4 м², — за 17 544 800 ₽ (≈182 000 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра составляет ≈115 000 ₽ (без учета квартир с высокими потолками, где метраж будет зависеть от собственника). Стоимость «квадрата» у застройщика, таким образом, за полтора года выросла на 28%, что в 2 раза превышает рост курса доллара за этот период, при том что обычный темп увеличения цены по мере строительства новых домов на отрезке 2018-2020-го годов в лучшем случае соответствовал темпу падения стоимости рубля. 

На вторичном рынке в ЖК «Первомайская, 60» сегодня также можно купить только квартиры больших площадей или на последних этажах: двухкомнатную квартиру на седьмом этаже 7-этажной секции площадью 75 м² предлагают за 9 841 000 ₽ (≈131 215 ₽/м²), а трехкомнатная квартира, 96 м², продается за 9 350 800 ₽ (≈97 405 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет примерно те же 115 000 ₽ и соответствует средней цене застройщика.

Примерно в километре, в глубине квартала на Ленина — Гагарина — Первомайской, расположен клубный дом «На Ленина», сданный в 3-м квартале 2020-го года. В нем сегодня можно купить на вторичном рынке 2-комнатную квартиру площадью 80 м² за 8 500 000 ₽ (≈106 250 ₽/м²) и 3-комнатную, 106 м², — за 9 400 000 ₽ (≈88 680 ₽/м²). В среднем квадратный метр «На Ленина» стоит ≈97 000 ₽, то есть на 15% ниже цены в ЖК «Первомайская, 60», хотя этот дом уже сдан и заселен. Видимо, потенциальным покупателям концепция «Первомайской, 60» показалась более привлекательной, также сказывается соседство ЖК с несколькими организациями, в которых есть достаточное количество людей, имеющих возможность купить комфортную квартиру в доме высокого качества.    

Цена квадратного метра в ЖК «Первомайская, 60» на 35% выше установившейся к началу 2021-го года средней стоимости по городу, что связано с его расположением в самом центре города, привлекательной концепцией, предложенной застройщиком, и «штучностью» проекта — в кварталах застройки 50-70 годов прошлого века очень редко появляются современные новостройки.

Цены за квартиры:

  • двухкомнатная на высоком этаже, 78,5 м², 10 205 000 ₽, ≈130 000 ₽/м²;
  • двухкомнатная с высотой потолка в 8,3 метра, 68,4 м², 11 422 800 ₽, ≈167 000 ₽/м²;
  • трехкомнатная, 97,8 м², 10 758 000, ≈110 000 ₽/м²;
  • четырехкомнатная, 96,4 м², 9 929 200 ₽, ≈103 000 ₽/м²;
  • четырехкомнатная с высотой потолка в 8,3 метра, 96,4 м², 17 544 800 ₽, ≈182 000  ₽/м².

avatar

Ирина Зырянова,вице-президент УПН, управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой»

Создать максимально эргономичную квартирографию (Расположение квартир и общих помещений в доме, выбранное исходя из архитектурных, конструктивных и экономических оснований. — Ред.) — непростая задача: необходимо создать комфортную для жизни среду с учетом особенностей конкретного здания — несущих стен, вентиляционных коробов, систем коммуникаций и многого другого. Поскольку покупатель не видит всех этих внутренних причин, иногда получившееся в итоге планировочное решение для него с первого взгляда непривлекательно, но в итоге те, кто купил квартиры в домах компании PRINZIP, оценивают их положительно, независимо от размера и местоположения объекта.

В данном ЖК хотелось бы отметить удачную планировку 3-комнатных квартир в 118,7 м², которая позволяет разграничить общую и приватную зоны, эффективно используя все пространство. Здесь нет длинных коридоров и прочих съедающих полезную площадь мест.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Первомайская, 60» относится к Кировскому району города, территориально квартал расположен в окружении центрального микрорайона. В 250 метрах находится проспект Ленина. За Восточной начинается Втузгородок — такой же развитый и зеленый, как и Центр.

Посмотреть на карте

Детские сады. Ближайший муниципальный детский сад 376 находится в 350 метрах, на Бажова, 57а. Учреждение рассчитано на 140 человек, часть групп работает по программе компенсирующего вида для детей с логопедическими проблемами. Родители хорошо отзываются о садике, хвалят организацию занятий, работу логопеда. 

Четыре частных детских сада работают в 600-800 метрах от комплекса, в районе Бажова — Кузнечная.

Ближайший муниципальный детский сад 376 находится в 350 метрах, на Бажова, 57а. Учреждение рассчитано на 140 человек

Школа. Соседние дома закреплены за лицеем 88 и гимназией 37. Последняя находится напротив, на Первомайской, 59. Гимназия входит в ТОП-15 школ Екатеринбурга, специализируется на углубленном изучении немецкого языка. Родители и учащиеся отзываются о школе хорошо, акцентируя внимание на том, что здесь лучше всего учиться тем, кто заинтересован в освоении иностранного языка.

Детская музыкальная школа 3 расположена на Первомайской, 82, до нее можно дойти за 15 минут. Здесь дети могут получить дополнительное музыкальное и эстетическое образование, есть бюджетное и платное отделения. Родители положительно отзываются о педагогическом коллективе и образовательном процессе.

В 1,5-2,5 километрах от комплекса находятся разбросанные по центру города различные факультеты Уральского федерального университета — крупнейшего на Урале учебного заведения. Примерно такое же расстояние до юридического, аграрного, гуманитарного университетов и многих других высших учебных заведений города.

Гимназия 37 входит в ТОП-15 школ Екатеринбурга, специализируется на углубленном изучении немецкого языка

Медицина. До второго отделения поликлиники 1 ЦГБ 7 для взрослых на Ленина, 53 можно дойти за 10-15 минут. Отзывы о работе учреждения разные. Пациенты недовольны очередями, работой регистратуры, сложностью записи на прием, но хвалят некоторых специалистов.

Отделение детской городской поликлиники 13 находится почти в 2 километрах, на Уральской, 52/2. Учреждение обслуживает достаточно большой район и весьма загружено. В целом родители хорошо отзываются о деятельности учреждения, но недовольны работой call-центра и очередями. 

В ЖК «Бажовский», на Бажова — Шарташской, до которого можно дойти за 10 минут, работают три больших медицинских центра с детскими отделениями и четыре стоматологии.

Три аптеки расположены в соседних с «Первомайской, 60» домах.

До второго отделения поликлиники 1 ЦГБ 7 для взрослых на Ленина, 53 можно дойти за 10-15 минут

Магазины. В доме на первых этажах запроектированы коммерческие помещения, где могут быть размещены торгово-сервисные точки. Ближайший супермаркет «Магнит» находится напротив, на Первомайской, 63. За 5-10 минут на машине можно доехать до гипермаркета «Мегамарт» на Советской, центрального универмага «Пассаж» и самого большого в Екатеринбурге торгово-развлекательного центра «Гринвич».

Ближайший супермаркет «Магнит» находится напротив дома, на Первомайской, 63

Спорт. В домах «Бажовского», в 700 метрах, работают большой фитнес-клуб с бассейном Fresh Fitness и спортивный клуб «Атлетика».

В 2,5 километрах, рядом со станцией метро «Динамо», находятся одноименный спортивный комплекс и Дворец игровых видов спорта. Там для взрослых и детей проводят занятия различные спортивные секции, работают стрелковый клуб, тренажерные залы, в СК «Динамо» есть бассейн. Зимой на стадионе заливают большой каток, снаряжение можно взять на прокат, в вечернее время включают освещение.

Чтобы прогуляться и приятно провести время, достаточно выйти на улицу. На проспекте Ленина, до которого идти три минуты, сейчас оборудована комфортная прогулочная зона — широкие вымощенные тротуары с комфортными зонами для отдыха. На отрезке между Восточной и Карла Либкнехта, посередине проспекта, есть пешеходная аллея, окруженная старыми раскидистыми деревьями. В центре города можно найти множество кофеен, баров, ресторанов.

До театра оперы и балета можно дойти за 15 минут, далее в сторону центра находятся Музкомедия, Филармония, Театр юного зрителя, Камерный театр. Пешком до Плотинки, Исторического сквера или Литературного квартала идти 25-30 минут.

На площади перед центральным корпусом УрФУ на Ленина — Гагарина, дойти до которой можно за 20 минут, часто проводят различные городские мероприятия, в том числе летний Венский фестиваль музыкальных фильмов. Недалеко, на Ленина, 97, работает авангардный «Коляда-Театр».

В этом же направлении, на Мира — Первомайской, расположен Дендрологический парк-выставка, где можно погулять, покормить уток, посмотреть на разнообразные виды деревьев и кустарников, заглянуть в розарий или сад непрерывного цветения. 

На Мамина-Сибиряка находится ближайший к комплексу вход в Харитоновский парк.

Кинотеатр «Дом Кино» расположен в 1,3 километрах, на Луначарского — Малышева.

Транспорт

Перекресток Первомайская — Восточная, рядом с которым строится ЖК, сильно загружен транспортом, здесь регулярно образуются пробки. Восточная — одна из крупных транспортных артерий города, по ней часто большегрузный транспорт объезжает центр Екатеринбурга. На проспекте Ленина движение также интенсивное.

Перекресток Первомайская — Восточная сильно загружен транспортом

Автобус, трамвай. На перекрестке Восточная — Ленина, в 3 минутах ходьбы, расположены остановки под общим названием «Восточная», через них проходят 7 трамвайных, 13 городских и 10 пригородных автобусных маршрутов.

На трамваях и городских автобусах можно добраться до Втузгородка, Центра, Пионерского, ЖД вокзала, Завокзального, Сортировки, Птицефабрики, ВИЗа, Широкой Речки, ЖБИ, ТЦ «Мега», Автовокзала, Ботаники, Вторчермета, Компрессорного, Синих камней, Юго-Запада, Краснолесья, Академического, Солнечного, Уралмаша, поселков Калиновский, Изоплит, Мичуринский, Исток. Пригородные маршруты следуют в Березовский и Березовский округ, Кольцово, село Косулино, поселок Верхнее Дуброво.

Через центр города проезжают 13, 15, 18 трамваи, 24, 27, 28, 50 автобусы.

Остановка под общим названием «Восточная», через нее проходят 7 трамвайных, 13 городских и 10 пригородных автобусных маршрутов

Электричка. Станция «Первомайская» находится почти напротив комплекса, через Восточную. Электрички ходят в аэропорт Кольцово, ряд пригородов Екатеринбурга и по области. Вход на станцию организован как с Ленина, так и с Блюхера.

Метро. Станция метро «Площадь 1905 года» расположена в 2,5 километрах, до нее удобно подъехать на трамвайных маршрутах, которые следуют через центр. 

Личный автомобиль и такси. Из ЖК удобно выезжать в сторону Верхней Пышмы, Серовского, Березовского, Сибирского, Кольцовского, Челябинского трактов, дублера Сибирского тракта, ЕКАД. Дорога до центра города без пробок займет 5-7 минут, в часы пик этот же путь увеличивается до получаса.

Такси приезжает за три-пять минут. Поездка до центра днем обойдется в 75 ₽ за 5 минут, до ЖД вокзала ехать 8 минут за 85 ₽, до аэропорта — 25 минут за 310 ₽.

avatar

Ирина Зырянова,вице-президент УПН, управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой»

PRINZIP — один из застройщиков, который в каждом своем проекте серьезно подходит к планировкам квартир, обустройству мест общего пользования и к придомовой территории. Соблюсти разумный баланс между конструктивом здания, особенностями выделенного участка и потребностями будущих жителей — непростая задача, но PRINZIP с этим пока успешно справляется.

Данный ЖК находится в центральном районе со сложившейся инфраструктурой и окружен среднеэтажной застройкой. Единственный недостаток локации — это внутригородская железнодорожная магистраль, но она проходит в некотором отдалении, ЖК закрыт от нее линией домов. В ближайшем окружении не так много новостроек, возможность возвести что-то еще серьезно ограничена, поэтому с точки зрения последующей перепродажи «Первомайская, 60» обладает большими преимуществами.

Выводы

🔝 Компания PRINZIP работает на рынке 16 лет, на данный момент возглавляет топ застройщиков Свердловской области. Сейчас строятся шесть жилых комплексов в разных районах города.

🏘  ЖК «Первомайская, 60» возводят в границе улиц Мичурина — Первомайская — Восточная. По проекту в комплекс входит 7-23-этажный дом с общим лобби, закрытым двором «без машин» и подземным паркингом.

🌳 Во дворе ЖК застройщик разобьет сад в английском стиле, оборудует детскую площадку на разные возрасты, зоны для спорта и отдыха. Со стороны Первомайской перед входом в дом создадут сквер.   

🏠 ЖК строится в глубине квартала, дом окружают пятиэтажки советской постройки, которые закрывают его от близлежащих улиц.

🧱 Квартиры сдаются застройщиком с планировками типа open space и черновой отделкой. Высота потолков — 3 метра. Открытая планировка позволяет собственникам самостоятельно выбрать конфигурацию комнат. На верхних этажах дома запроектированы пентхаусы.

🤑 Средняя цена за квадратный метр у застройщика — 115 000 ₽, это значительно выше средней стоимости квадратного метра в Екатеринбурге и соответствует цене расположенных в центре города ЖК, где новостройки очень редки.

🏪 ЖК строится в инфраструктурно развитом районе, рядом также находится отлично обжитой Втузгородок. До культурного и исторического центра города можно дойти пешком. Недалеко от дома есть два парка, где можно прогуляться и приятно провести время.

🚍 В трех минутах от ЖК находятся несколько остановок ОТ с разветвленной маршрутной сетью. Улицы вокруг достаточно загружены, в часы пик движение затруднено.

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru