ЖК «дом 3-4, 203 микрорайон (1 очередь)»

Расположение, транспортная доступность

Дом №3-4 расположен в 203 микрорайоне города Якутска. Проект комплексной застройки охватывает территорию 23 га между улицей Хабарова и протокой реки Лены. Корпус 3-4 находится в глубине жилого квартала, в пяти минутах пешком от автобусной остановки.

На автомобиле можно за три минуты выехать на улицу Хабарова (трассу Р-502 от Якутска до Амги), за десять минут добраться до городского автовокзала или Вилюйского тракта (трассы А331 «Вилюй»), а за пятнадцать минут – до аэропорта Якутска.

Инфраструктура

В 203 микрорайоне создается новая инфраструктура. В 2018 году по соседству с домом №3-4 открыла двери национальная общеобразовательная школа «Айыы кыьата» на 550 учеников с преподаванием предметов на якутском языке. В шаговой доступности есть продуктовые и хозяйственные магазины, аптека. Запланировано строительство общеобразовательной школы на 275 мест.

В 2018 году введен в эксплуатацию трехэтажный детский сад на 315 мест с бассейном, музыкальным и спортивным залом, восемнадцатью ясельными, дошкольными и логопедическими группами. Проектом предусмотрено открытие еще одного муниципального детского сада на 240 мест и четырех частных детских садов по 160 мест, а также школы искусств, концертного зала, библиотеки.

Для хранения личных автомобилей жителям микрорайона будет предложено 1200 машиномест в подземных паркингах, 500 машиномест в пяти многоуровневых гаражах с автоматической системой парковки и наземные автостоянки. На автобусе, который останавливается в пяти минутах ходьбы от дома, можно доехать в любой район Якутска.

Надежность застройщика

Застройщик дома №3-4 в 203 микрорайоне – инвестиционно-финансовая компания «РФА-Инвест», учрежденная в 2005 году. Главный акционер предприятия – ГУП «Комитет по драгоценным камням и металлам Республики Саха (Якутия)», основное направление деятельности – инвестиции в жилищное строительство и реализация целевой программы «Жилище». Комплексную застройку 2013 микрорайона ведут восемь компаний.

Три ведущих застройщика, «РФА-Инвест», «РИК» и «ДСК» специально под этот масштабный проект создали в 2012 году группу компаний «РДР групп». Территорию 23 га разделили на участки и предоставили каждому из застройщиков в субаренду. Особенность проекта – применение новой для Якутска технологии в условиях вечной мерзлоты: строительство на намытых песчаных грунтах (вместо традиционных буронабивных свай), что позволяет использовать подземные уровни зданий.

Проект предусматривает строительство панельных и каркасно-монолитных домов, создание инфраструктуры и благоустроенной территории микрорайона с центральной кольцевой аллеей, пешеходными и велосипедными дорожками.

Земельный участок под дом №3-4 был оформлен в субаренду «РФА-Инвест» в 2014 году, разрешение на строительство было получено в 2015 году. Объект аккредитован в Сбербанке, Газпромбанке и Алмазэргиенбанке. Проект дома разработан в ООО «ДСК-Проект», технический заказчик строительства – ООО «РДР Групп», генеральный подрядчик – АО «Якутпромстрой».

Архитектура

Дом №3-4 – это многосекционный каркасно-монолитный дом переменной этажности (7–9-12 этажей) на земельном участке 0,55 га. В доме 231 квартира: 60 студий 30-47 кв. м, 86 однокомнатных 38-53 кв. м, 76 двухкомнатных 57-70 кв. м, восемь трехкомнатных 82-88 кв. м и одна четырехкомнатная квартира 126 кв. метров. В подземном паркинге расположено 34 машиноместа площадью от 13 до 21 кв. м. В подвальном и на первом этажах размещены коммерческие помещения, которые были выставлены на продажу.