ЖК «по ул. Воинская, микрорайон ДСК»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс расположен на южной окраине Якутска, в микрорайоне ДСК. Рядом с комплексом находятся автобусные остановки «Воинская, 9» и «Ильинка» с маршрутами №№1, 14 и 16. В полутора километрах проходит Автодорожная улица – региональная трасса Р-004 «Умнас» от Якутска до Ленска.

Пятнадцать минут займет дорога на автомобиле до Вилюйского тракта или городского автовокзала, двадцать минут – до административного центра Якутска, тридцать минут – до аэропорта. Вблизи комплекса расположены озера. Южные районы города отличаются более благоприятными экологическими условиями, чем центральные и северные.

Инфраструктура

В микрорайоне ДСК постепенно создается собственная инфраструктура, в шаговой доступности уже работают общеобразовательная школа №6, детский сад №45 «Земляничка», торговый центр «Емеян» (с продуктовым магазином и тренажерным залом), банк, аптека, отделение полиции. На автобусе можно доехать до торговых комплексов «Якутск Плаза», Palladium, «Туймаада», «Губинский пассаж» и др., ледового дворца «Эллей Боотур», спортивных комплексов «Триумф» и «Туймаада», стадиона «Юность».

Общественный транспорт также курсирует до Северо-Восточного федерального университета им. М.К. Аммосова, культурного центра. Якутского цирка, Театра юного зрителя, Якутского художественного училища им. П.П. Романова, Республиканской больницы, бассейна «Чолбон» и других объектов инфраструктуры.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Дом по улице Воинская, микрорайон ДСК» – АО «ДСК». Домостроительный комбинат города Якутска был создан в 1988 году. Предприятие выпускает конструкции жилых домов серии 112, сборный железобетон, дома серии «АРКОС» и «КУБ», товарный бетон и раствор, стеновые бетонные камни, мостовые балки и другие изделия. АО «ДСК» также реализует собственные проекты жилых комплексов, являясь одним из ведущих застройщиков Якутии.

В 2001 году «ДСК» создал собственное агентство недвижимости, которое занимается продажей квартир в новостройках. Проект ЖК «Дом по улице Воинская, микрорайон ДСК» был начат в 2013 году с приобретения земельных участков общей площадью 1,34 га. Разрешение на строительство выдано в 2014 году. Первый дом (позиция №3) был введен в эксплуатацию в декабре 2016 года, второй дом (позиция №2) – в августе 2018 года.

Архитектура

В состав жилого комплекса входит три девятиэтажных панельных корпуса 112 серии: четерехсекционный (позиция №3) и два идентичных трехсекционных (позиции №1 и №2). Дома различаются по планировочным решениям. В четырехподъездном доме №3 расположено 140 квартир классической планировки: 68 однокомнатных 42 кв. м, 70 двухкомнатных 65-67 кв. м и две трехкомнатные квартиры общей площадью 86-87 кв. метров.

В трехподъездных домах №1 и №2 представлены только квартиры европейской планировки, по 159 квартир в каждом доме: 106 студий 31 кв. м и 53 двухкомнатные студии (с одной спальней и кухней-столовой) площадью 47-53 кв. метра. Во всех студийных квартирах совмещенные санузлы, площадь лоджии – от 3 до 4,4 кв. м.

Квартиры передаются от застройщика без чистовой отделки. Фундаменты зданий сделаны из сборных железобетонных свай. Наружные стены – несущие, выполнены из трехслойных панелей серии 112 толщиной 450 мм (включая два слоя утеплителя: пенопластовый ПСБ-с и минераловатный). С внешней стороны панели окрашены фасадными акриловыми красками, в остеклении лоджий использована тонированная пленка с отражающим покрытием.

Все коммуникации в ЖК центральные, система отопления домов однотрубная, с верхним разливом. Проведены интернет, ТВ и IP-телефония. В каждой квартире есть домофон и радиоприемник, принимающий сигналы ультракоротких волн и FM. Высота типового этажа – 3 м, чердака – 1,8 м. В каждом подъезде установлен один лифт грузоподъемностью 1000 кг.