ЖК «по ул. Я. Потапова, 95 квартал»

Расположение, транспортная доступность

Жилой каркасно-монолитный девятиэтажный дом находится в 95 квартале Сайсарского округа Якутска, у перекрестка улиц Потапова и Мерзлотная, в пятистах метрах от озера Сайсары. Это исторический район с богатым археологическим наследием, расположенный недалеко от административного центра города: расстояние от дома до площади Ленина – 4 км. В 150 метрах проходит Сергеляхское шоссе, по которому можно быстро добраться на автомобиле в любой район города. Дорога до трассы Р004 «Умнас» Якутск – Ленск займет три минуты, до Вилюйского тракта – семь минут.

Расстояние до автовокзала – 3,8 км, до аэропорта – 10 км. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта «Гимеин» с восемью автобусными маршрутами. Летом жители комплекса смогут гулять по набережной озера или по лесу в районе Сергелях, а зимой кататься на лыжах или посещать ледовый каток.

Инфраструктура

Рядом с домом находятся поликлиника №3, республиканская больница «Национальный центр медицины», продуктовые и хозяйственные магазины. В шаговой доступности расположены крупнейшие вузы Якутска: учебные корпуса Северо-Восточного федерального университета им. М.К. Аммосова (СВФУ) и Якутская государственная сельскохозяйственная академия (ЯГСХА).

Пешком можно дойти до ипподрома, спорткомплекса «Триумф», стадиона «Юность». Ведется строительство общеобразовательной школы №25. В непосредственной близости работает несколько кафе. В любой район города можно доехать на автобусах, которые останавливаются в 70 метрах от дома.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «По улице Я. Потапова, 95 квартал» – ООО «НордСтрой», основанное в 2013 году. Предприятие занимается строительством жилых и нежилых зданий, является членом СРО «Объединение строительных организаций Восточной Сибири».

В октябре 2016 года компания купила земельный участок 0,15 га под строительства дома, расположенный по адресу: Якутск, улица Я. Потапова, 12. Разрешение на строительство было получено в 2017 году. Это не первый проект ООО «НордСтрой»: к 2017 году в активе застройщика уже было несколько жилых домов по улице Потапова и Красильникова.

Архитектура

Каркасно-монолитный прямоугольный девятиэтажный одноподъездный дом расположен на земельном участке 0,15 га. В ЖК всего 80 квартир – от 30,2 до 75,7 кв. м, расположенных на 2-9 этажах здания. Первый этаж отдан под нежилые помещения.

Всего представлено восемь планировок: пять студий от 30,2 до 35,7 кв. м, два варианта двухкомнатных квартир 61,8 и 68,1 кв. м с европейской планировкой (спальня + кухня-столовая), а также классическая двухкомнатная квартира площадью 75,7 кв. м (две комнаты и кухня 13,5 кв. м). Студий всего 56, европейских двухкомнатных (smart-планировка) – 16, двухкомнатных – 8 квартир. Выход на лоджию в двухкомнатных квартирах сделан из кухни, а в квартирах студийной планировки – из общих комнат.

Квартиры обеспечены приточно-вытяжной вентиляцией, центральными коммуникациями (электричество, вода, канализация), автономным горячим водоснабжением (от электробойлеров), видеодомофонами, высокоскоростным интернетом и цифровым телевидением. Магистральный газ отсутствует.

В квартирах устанавливаются счетчики на воду и тепло, общедомовые приборы учета оснащены GSM связью. Жилье передается с черновой отделкой, но по дополнительному договору с застройщиком возможно выполнение ремонта под ключ. На чердаке размещена станция очистки воды. Дом оборудован бесшумным скоростным лифтом грузоподъемностью 1350 кг. Во дворе и в подъезде будут работать видеокамеры, предусмотрена круглосуточная консьерж-служба.