ЖК «Сергеляхские высоты (третий объект)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Сергеляхские высоты» расположен в квартале 94 Сайсарского округа Якутска, в 300 метрах от озера Сайсары. Это один из исторических районов города с богатым археологическим наследием. Для летних прогулок жителям доступна благоустроенная набережная озера, а в зимнее время – ледовый каток и лыжни. Рядом с домом находятся автобусные остановки с более чем десятью маршрутами по Якутску.

В 30 метрах проходит Сергеляхское шоссе, что позволяет за десять минут доехать до автовокзала или центра Якутска, за семь минут – до Вилюйского тракта, за три минуты – до трассы Р004 «Умнас» Якутск – Ленск. Расстояние от дома до аэропорта – 10 км.

Инфраструктура

На втором этаже дома находятся коммерческие помещения и тренажерный зал. Вблизи жилого комплекса расположены крупнейшие ВУЗы Якутска – Северо-Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова (СВФУ), где учится более 17 тысяч студентов, и Якутская государственная сельскохозяйственная академия (ЯГСХА).

В шаговой доступности работают поликлиника №3 и Национальный центр медицины, строится общеобразовательная школа №25. Для занятий спортом жителям доступны стадион «Юность», ипподром ЯНСХА, спорткомплекс «Триумф». В пяти минутах ходьбы есть два кафе. Продукты можно купить в нескольких магазинах, расположенных в радиусе до пятисот метров.

Надежность застройщика

Проект комплексной застройки «Сергеляхские высоты» реализует с 2014 года ООО «Стройкон» – одна из ведущих строительных компаний Якутии. Предприятие работает в отрасли с 1996 года, строит жилые дома по всей республике Саха, а также объекты социальной инфраструктуры, участвует в создании заповедников и природных парков. ООО «Стройкон» является членом СРО «Союз строителей Якутии», выполняет функции генерального подрядчика и заказчика-застройщика.

За двадцать лет было построено более двух десятков жилых зданий и объектов инфраструктуры, в том числе инженерный блок факультета естественных наук Якутского государственного университета, Якутский драматический театр, Арктический государственный институт искусств и культуры. Договор аренды земельного участка под третий объект ЖК «Сергеляхские высоты» был оформлен в 2015 году. Планировочные решения разработаны в мастерской Республиканского проектно-изыскательского института «Якутпроект».

Архитектура

Одноподъездный каркасно-монолитный 16-этажный дом построен на земельном участке 0,38 га и одной стороной примыкает к существующему 16-этажному корпусу. Из-за условий вечной мерзлоты здание опирается на железобетонные сваи диаметром 650 мм и приподнято над уровнем земли для обеспечения вентиляции.

Наружные стены выполнены из пустотелых бетонных камней толщиной 200 мм и отделаны разноцветными керамогранитными плитами по системе вентилируемых фасадов, а в качестве утеплителя использованы минераловатные плиты «Сахабазальт». Балконы и торцевую сторону дома украшают тонированные витражи Alutech. На первом этаже находится закрытая теплая автостоянка на 27 мест площадью от 17 до 34 кв. м, соединенная с жилыми этажами пассажирским лифтом. Второй этаж занимают коммерческие помещения под тренажерный зал, офисы и медицинскую клинику.

В доме расположено 97 квартир: 42 однокомнатных от 33 до 50 кв. м и 55 двухкомнатных от 55 до 111 кв. м. Высота потолков на жилых этажах «в чистоте» – 2,7 м, на втором этаже – 3,3 м, на первом – 3 метра. На внутренней территории предусмотрено 17 открытых гостевых автостоянок и огороженные по периметру площадки для игр и отдыха.