Только на Циан
8 000 000 ₽
Друзья, буду предельно честна: это объявление НЕ для любителей заезжай и живи. Здесь нужны руки и голова. Но если вы готовы вложить силы, этот дом окупит все с лихвой.
Продается частный дом в развитом районе Авиапорта. Объект требует вложений (ремонт, благоустройство участка), но имеет отличную локацию и встроенный бизнес-потенциал за счет сдаваемых квартир на втором этаже.
Кому подойдет: инвесторам, желающим иметь пассивный доход, или семьям, которые хотят получить большое пространство по адекватной цене и сделать ремонт под себя.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 112 кв.м.
Участок: 8 соток, требует уборки и облагораживания.
Гараж: на 2 автомобиля.
Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество. Санузел расположен ВНУТРИ отапливаемого дома.
Расположение: до центра города 15-20 минут на машине. Школы, детские сады, остановки общественного транспорта — в пешей доступности (до 30 минут).
Что потребуется сделать новому владельцу (честный список):
1. По дому: выровнять стены (есть трещины), доделать потолок — требуется комплексный косметический ремонт.
2. По участку: установить забор по бокам (по вашему вкусу), скосить высокую траву, вывезти строительный и бытовой мусор.
3. Хозпостройка: сзади дома есть ветхая постройка (на нашем участке), непригодная для жизни. Рекомендуем снести и использовать освободившуюся землю под свои нужды (баня, зона барбекю).
Ключевое преимущество (доход):
На втором этаже обустроены 4 отдельные квартиры.
2 квартиры уже несколько лет успешно сдаются (приносят стабильный доход с первого дня).
В 2х квартирах требуется завершить ремонт (сделать потолок, пол и завезти мебель).
Это готовый вариант для тех, кто хочет окупить свои вложения за счет аренды или жить на первом этаже, а вторым закрывать свои расходы.
Условия сделки:
Цена обсуждаема в личных переговорах. Мы готовы к разумному торгу и конструктивному диалогу. Полный пакет документов для регистрации перехода права собственности в наличии.
Если не испугались объема работ и хотите посмотреть на этот конструктор своими глазами — пишите в личные сообщения. Отвечу на все вопросы, договоримся о просмотре в удобное для вас время.
Жду именно тех, кто видит потенциал, а не просто стены.
