Участoк 20 coток в Mагадане (рaйон Дукчинcкого шоссе), с межевaниeм и элeктpичeством рядoм, кaдастровый нoмeр 49:09:030909:158.
Ищете участок нeдaлeкo oт гoродa, чтобы и сaд поcадить, и дом пocтpоить?
Этот вapиант имeнно для ваc:
• Pаcпoложение — Дукчинcкое шосcе, фaктичеcки в гoродскoй черте. До центра Магадана всего 1015 минут на машине. Удобно ездить каждый день, не тратя время на дорогу.
• Размер — 20 соток, ровный участок правильной формы. Хватит места и для просторного дома, и для бани, и для сада.
• Коммуникации — электричество рядом с участком (столбы видны на спутниковом снимке).
• Документы — межевание проведено, участок готов к сделке.
• Инфраструктура — в 10 минутах езды магазины, школы, детские сады, поликлиника. Всё, что нужно для семьи, — рядом, в Магадане.
Шикарный вид на море.
Участок состоит из двух частей — 15 соток и 5 соток.
Продается право долгосрочной аренды земельного участка (переуступка). Срок аренды - 20 лет (до 2045 года).
Годовая стоимость аренды — 15 688 рублей (оплачено до 2026 года).
Оформление переуступки производится через Росреестр. Все документы готовы.
Многие не понимают смысла схемы с арендой и переплачивают за землю в несколько раз. На самом деле всё просто: после возведения жилого дома вместо договора аренды Администрация заключает с Вами договор купли-продажи участка всего за 3% от кадастровой стоимости, т. е. за 941 рубль.
Право на выкуп земли за эту сумму возникает у Вас на основании Закона (ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ и Постановление Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 122-пп от 19.02.2015 ).
Поскольку цены на землю в этом районе начинаются от 40 тысяч рублей за сотку — вы экономите изрядную сумму (порядка 300 тысяч рублей).
Если хочется увидеть контур участка на карте - на публичной кадастровой карте введите в строку поиска кадастровый номер участка ( 49:09:030909:158) - и его контур высветится.
Если не знаете, где находится публичная кадастровая карта — напишите мне, я пришлю ссылку (в текст объявления ее вставить запрещают правила Авито, не хотелось бы чтобы за это объявление заблокировали).
Координаты угловых точек участка для самостоятельного осмотра:
1. 59.5579752, 150.8915229
2. 59.5576738, 150.8914502
3. 59.5576453, 150.8921674
4. 59.5579367, 150.892455
5. 59.5578178, 150.8934927
6. 59.5576051, 150.8932019
7. 59.5575901, 150.8936249
8. 59.5577508, 150.893658
В Яндекс.Навигаторе (либо в сервисе ГуглЗемля, либо на ЯндексКартах, либо на ГуглКартах) вводите их в строку поиска - и точка высвечивается на снимке.
Звоните или пишите — расскажу, как оформить переуступку, какие нужны документы и как быстро вы сможете начать строительство.
