Площадь 8784 кв.м..(почти гектар) .В очень живописном месте , в центре с.Молчаново. Подходит как для проживания , так и для развития ЭКО-туризма. В 500 м огромный сосновый бор, в 300 м кишащая рыбой( более 130 видов) река Зея,рядом Зейский заповедник. На территории района находятся памятники природы - Дагмарский и Абайканский утесы, Леонтьевский и Молчановский боры. Археологические памятники -Граматухинская культура (ранний неолит) - река Граматуха; ХШ век - Даурские городища - села Мазаново, Практичи; 22 памятника истории и культуры. По территории района протекают две судоходные реки: Зея и Селемджа.Вдоль русел рек - уремные леса из ольхи, черемухи, тополя, ивы. Фауну представляют бурый медведь, соболь, лось, росомаха, косуля, изюбр, волк, заяц-беляк, белка, горностай, рысь, колонок, ондатра, сибирская красная полевка. Из птиц - беркут, каменный глухарь, рябчик, серый гусь, гуменник, лебедь-кликун, крохаль, шилохвость, чирок-свистунок, утка-касатка, кряква, дальневосточный аист, чернеть, кукушка, дрозд, серый сорокопут, мухоловка, черная синица, ястреб, сова, черный и большой пестрый дятлы. В реках водятся лососевые (таймень, ленок, сиг), амурский хариус, налим, и гольян, в озерах - серебряный карась и щука.
Через Молчаново проходит автодорога областного значения Свободный Новокиевский Увал Экимчан Златоустовск.
Расстояние до районного центра Мазановского района села Новокиевский Увал (через Поповку, Красноярово, Белоярово и Мазаново) 56 км.
В 7 км северо-восточнее села проходит федеральная дорога Чита -Хабаровск
г. Свободный : 12 км
Аэропорт Шимановск : 85 км
г. Благовещенск : 136 км
