Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Якутске
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Якутске

Продажа двухкомнатных квартир на последнем этаже в микрорайоне Марха в городе Якутск

Найдено 1 объявление
На карте
2-комн. квартира, 52,9 м², 2/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Саха (Якутия), Якутск, Марха мкр, Совхозная улица, 8
4 800 000 ₽
90 737 ₽/м²
Продаётся благоустроенная 2 комн. кв.в малой Мархе, 1978 г. п. общая площадь 52.9 кв. м. Этаж 2/2, балкон, стеклопакеты, евро радиаторы, требуется косметический ремонт. Рядом детский сад, остановка, кадетская школа,магазины,без долгов и обременений,продажа от собственника.2026 году планируется капитальный ремонт дома.
Собственник
ID 101318591
год назад
5 сен, 08:43

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 42,5 м², 1/2 этаж
С мебелью
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Газовиков, 10 от Марха
3 150 000 ₽
74 118 ₽/м²
Продается просторная 2 комнатная квартира на 1/2 этаже площадью 42,5 кв.м. Дом деревянный (НЕ ПРИЗНАН АВАРИЙНЫМ) 1973 г.п., находится по адресу: Мкр. Марха Газовиков 10. Квартира уютная и теплая. Вся мебель и техника остается. Подъезд чистый, тихие семейные соседи, парковка. Развитая инфраструктура. Автобусные остановки во все направления города и многое другое в пешей доступности. Юридическую и финансовую чистоту сделки обеспечивает Центр недвижимости Этажи. Помощь в одобрении ипотеки. Гарантия безопасности сделки. Код пользователя: 99905 Номер в базе: 10690346
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Документы проверены
вчера
вчера, 07:44
2-комн. квартира, 44 м², 9/10 этаж
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Дзержинского, 57 от Марха
6 100 000 ₽
138 636 ₽/м²
В продаже уютная, светлая евродвушка в Строительном округе по ул. Дзержинского Год постройки: 2012 Водоснабжение: центральное Теплоснабжение: центральное Имеется лифт Этаж: 9/10 Площадь: 48 кв.м. + большая лоджия 6,7 кв.м. (не застеклена) Раздельный санузел, что очень удобно Развитая инфраструктура: рядом детский сад 15 "Северные Звездочки", колледж инфраструктурных технологий, физико-технический лицей им. В.П. Ларионова, средняя общеобразовательная школа 16 им. С.Г. Черных, Хозмаркет, Ганза, продуктовые магазины, аптеки, столичный рынок В квартире требуется ремонт! 3 собственника, материнский капитал не использовался Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение, помощь в получении ипотеки осуществляется Агентством недвижимости и ипотеки "Этажи" Код пользователя: 68963 Номер в базе: 14189739
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Документы проверены
вчера
вчера, 09:52
2-комн. квартира, 64,6 м², 10/16 этаж
С мебелью
ЖК «дом 2-5, 203 микрорайон»
Республика Саха (Якутия), Якутск, 203-й мкр, 1 от Марха
14 200 000 ₽
219 814 ₽/м²
Продается уютная 2 комнатная квартира распашонка по адресу: ул. 203 мкр. корпус 1. Идеальный вариант для жизни в самом центре города! • 10- й этаж, площадь 64,6 кв.м. окна выходят во двор в квартире свежий косметический ремонт, вся мебель и техника остается по договоренности. • Самая развитая инфраструктура— всё под рукой (магазины, транспорт, школы, детские сады, аптеки). Дом полностью огорожен, внутри двора детская и футбольная площадка, продуктовые магазины. Безбарьерные подъезды, есть консьерж и видеонаблюдение, дом обслуживает УК Якутск, очень чистый и ухоженный подъезд. Юридическая чистота и условия: • БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ. Код пользователя: 99905 Номер в базе: 14174105
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Документы проверены
вчера
вчера, 18:37
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 58 м², 11/14 этаж
С мебелью
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Каландаришвили, 32 от Марха
14 150 000 ₽
243 966 ₽/м²
ЭСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продается красивая квартира евродвушка с дизайнерским ремонтом оживленном районе по адресу Каландаришвили 32 Общая площадь 58квм плюс 2 балкона Расположена на 11 этаже из 14 монолитно-каркасного дома 2021 г.п. Современный красивый дом от ведущего застройщика Сэттэ Идеальное расположение, все шаговой доступности (школа, детский сад, студгородок, стадион триумф) В квартире выполнено современный дорогой дизайн ремонт с индивидуальной планировкой. Автономное отопление - значительное экономия оплаты ЖКУ Юридически чистый дом (один собственник, никто не прописан, без долгов и обременений) Цена: 14 150 000₽
Собственник
ID 144679244
вчера
вчера, 07:38
2-комн. квартира, 62,8 м², 1/5 этаж
С мебелью
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Билибина, 13 от Марха
6 400 000 ₽
101 911 ₽/м²
В продаже просторная 2-комнатная квартира с мебелью БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ДОЛГОВ, маткапитал не использовали ул. Билибина д.13 площадь 62,8 кв.м. этаж - 1 из 5, полы теплые год постройки-2010 серия стен - блочный косметический ремонт санузел совмещен, но при желании можно сделать раздельным балкон есть рядом детский сад"Надежда" по-близости школа 18 различные магазины по-близости автобусная остановка рядом с домом в квартире остается мебель и техника освобождение квартиры сразу Код пользователя: 147132 Номер в базе: 9983722
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Документы проверены
вчера
вчера, 08:48
3-комн. квартира, 90 м², 1/4 этаж
Республика Саха (Якутия), Алдан, улица Кузнецова, 26/2 от Марха
8 500 000 ₽
94 444 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира на первом этаже в современном четырехэтажном доме 2025 года постройки в городе Алдан. Объект сдан с качественной отделкой от застройщика: стены оштукатурены под покраску или обои, установлены практичные натяжные потолки, в жилых помещениях уложен линолеум, а в санузле выполнен долговечный пол из керамогранита. Ключевой особенностью является наличие двух просторных лоджий, которые не только значительно расширяют полезную площадь, но и обеспечивают обилие естественного света во всех комнатах. Планировка функциональна и идеально подходит для комфортного проживания семьи с детьми. Квартира отличается энергоэффективностью и отличными теплосберегающими характеристиками благодаря новым строительным технологиям. Расположение на первом этаже обеспечивает удобный вход без необходимости пользоваться лестницей или лифтом, что особенно ценно для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Дом находится в развитом районе с формирующейся инфраструктурой, что гарантирует перспективу роста рыночной стоимости объекта. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Это надежное и современное жилье, готовое к заселению, которое сочетает в себе преимущества новостройки с продуманной планировкой и практичностью. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 185616 Номер в базе: 11672693
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Благовещенск
Документы проверены
вчера
вчера, 10:33
2-комн. квартира, 110 м², 6/9 этаж
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Курашова, 6 от Марха
22 500 000 ₽
204 545 ₽/м²
Просторная, самый центр, хороший дом. Все в пешей доступности, охраняемый двор с автостоянкой и своей детской площадкой. Начат ремонт. Есть проект. Можно завершить его с внесением изменений. Смотрите видео. Полы готовы, электрика проведена, санузел 80% готовности с итальянской сантехникой (осталось - мебель, раковина, потолки, лампы). Автономное отопление (сами включаете/выключаете), в квартире очень тихо, звукоизоляция отличная, плюс дом "тихий".
Собственник
ID 91064920
два дня назад
22 сен, 04:59
2-комн. квартира, 57 м², 7/13 этаж
ЖК «дом 4-1, 203 микрорайон»
Республика Саха (Якутия), Якутск, 203-й мкр, 30 от Марха
11 500 000 ₽
201 754 ₽/м²
2-х комнатная видовая квартира , распашонка, изолированные комнаты. На 7 этаже , тёплая и уютная. Большая лоджия 6 кВ. Метров. Ремонт был сделан в 2022 году.удобное место расположения. Микрорайон приближён к центру, до площади Ленина всего 1 км. Во дворе есть подземная автостоянка, что очень востребованно в районах крайнего севера. В микрорайоне 3 школы и несколько детских садов. Развитая инфраструктура района и близость к реке . Жду звонков, и с удовольствием отвечу. Я собственник.
Собственник
ID 103945403
пять дней назад
19 сен, 05:01
2-комн. квартира, 55 м², 2/3 этаж
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Билибина, 21/1 от Марха
5 550 000 ₽
100 909 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира по цене однушки по адресу: Билибина 21/1 Панельный малоквартирный дом 2004 года постройки Площадь 47,9 кв.м + балкон 2 этаж из 3 1 собственник Без долгов и обременений Полноценная двухкомнатная квартира с удобной планировкой. Освобождена, показ в любое время
Агентство недвижимости
ПРИОРИТЕТ
Документы проверены
вчера
вчера, 08:10
1-комн. квартира, 32,5 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Республика Саха (Якутия), Нерюнгри, улица Кравченко, 19/3 от Марха
1 500 000 ₽
46 154 ₽/м²
Две комнаты в малосемейке, комнаты раздельные, зал 18 кв. м. и вторая комната с кухней 14 кв.м. Кухня отделена. Выведена вода. При грамотной планировке можно сделать и душевую. Собственник. Торг уместен. Рассмотрим обмен на авто
Собственник
ID 96001844
четыре дня назад
20 сен, 07:55
Апартаменты-студия, 24,9 м², 2/2 этаж
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Можайского, 13/3Гк3 от Марха
2 350 000 ₽
94 378 ₽/м²
Продается квартира студия на 2/2 этаже "Апартаменты" площадью 24,9 кв.м. Дом кирпичный 2009 г.п., находится по адресу: Можайского, 13/3г корпус 3. В квартире выполнен свежий современный ремонт, очень ухоженная и теплая. Подъезд чистый, тихие семейные соседи, парковка,. Развитая инфраструктура. Автобусные остановки во все направления города и многое другое в пешей доступности. Юридическую и финансовую чистоту сделки обеспечивает Центр недвижимости Этажи. Помощь в одобрении ипотеки. Гарантия безопасности сделки. Код пользователя: 99905 Номер в базе: 10448212
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Документы проверены
2 недели назад
9 сен, 09:50
3-комн. квартира, 78 м², 7/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Саха (Якутия), Якутск, 202-й мкр, 14 от Марха
11 000 000 ₽
141 026 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира 78 кв.м., 112 серии на 202 микрорайоне, корпус 14 , этаж 7, Окна выходят в обе стороны. Шикарный вид на реку Лена. Остается мебель и техника (посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, микроволновая печь). Большой балкон. Имеется тёщина комната. Садик, школа, поликлиника, автобусная остановка, магазины - все в шаговой доступности 3х минут. Квартира без долгов и обременений. Освобождена.
Собственник
ID 112725154
неделю назад
17 сен, 08:48
4-комн. квартира, 135,4 м², 4/7 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Красноярова, 1 от Марха
20 500 000 ₽
151 403 ₽/м²
Просторная квартира 135,4 м² с видом на зелёный луг — заезжай и живи! Продаётся светлая и уютная квартира с продуманной планировкой: общая площадь — 135,4 м² + балкон 9,6 м² Монолитно-каркасный дом 2015 г. Отличная инсоляция и открытые виды Идеально для семьи, ценящей пространство и комфорт Малоэтажный дом, тихие соседи. Планировка: — 3 изолированные комнаты ( 2 больших детских и мастер-спальня со своим санузлом) — просторная кухня-гостиная — 2 санузла (душевая, ванная) — большая гардеробная / кладовая 6,8 м² Вид из окон: зелёный луг, церковь и проспект Ленина — много света, воздуха и ощущение простора Кухня: выполнена из качественных материалов (МДФ) полностью укомплектована техникой: встроенный холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, газовая плита, духовой шкаф. Мебель и встроенная техника остается новым владельцам. Квартира продается в связи с переездом. Всё продумано для комфортной жизни — без дополнительных вложений Состояние: заезжай и живи сразу после сделки
Собственник
ID 102420067
Документы проверены
5 месяцев назад
21 апр, 15:20
Электронные торги
1-комн. квартира, 40,2 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Аукцион
ЖК «по ул. Лонгинова, 28Б»
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Лонгинова, 28Б от Марха
5 303 700 ₽
131 933 ₽/м²
Жилое помещение с кадастровым номером: 14:36:106027:1470, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ "город Якутск", г Якутск, ул Лонгинова, д. 28Б, кв 84, Общая совместная собственность
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 12:18
1-комн. квартира, 40,5 м², 3/5 этаж
С мебелью
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Пекарского, 6 от Марха
5 690 000 ₽
140 494 ₽/м²
СРОЧНАЯ ЦЕНА!! ЭКСКЛЮЗИВ - Вашему вниманию предлагается тёплая и уютная 1 -комнатная квартира недалеко от центра , с удобной транспортной доступностью. В квартире одна изолированная комната - гостиная, кухня, совмещенный санузел. Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа, гипермаркеты, аптеки и мн.др. Квартира ориентирована на комфорт в повседневной жизни. квартира общей площадью 40.5 м² в Монолитно - каркасном доме. Вместительная лоджия , удобный 3 этаж . Дом 2017 года постройки. Имеется Обременение банка ВТБ - 1 850 000 Квартира отлично подойдёт как для проживания, так и для инвестиций: удобная локация обеспечивают стабильный спрос на аренду. Не упустите шанс стать владельцем этого комфортного жилья — звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Агентство недвижимости
Домино
Суперагент
вчера
вчера, 10:56
1-комн. квартира, 32,5 м², 9/12 этаж
С мебелью
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Дзержинского, 51 от Марха
5 850 000 ₽
180 000 ₽/м²
Выставлена на продажу 1 комн квартира по адресу г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 51 - Дом 2011 г.п - Площадь 32,5 кв.м - Видовой этаж 9 из 12 с видом на ул.Дзержинского - Застекленная алюминиевым профилем лоджия - Выполнен отличный ремонт - Вся мебель и бытовая техника, остаются новым владельцам Самодостаточный район города с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Рядом: СОШ 16, ЯГИТИ, ФТЛ, фитнес залы, аптеки, магазины, рестораны, торговые центры Своя Копейка, Тамара, УрасаМол, Амсай, Столичный и много других. Автобусная остановка всех основных маршрутов Якутска прямо у дома! Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, юридическое сопровождение осуществляется агентством недвижимости и ипотеки "Этажи". Код пользователя: 202836 Номер в базе: 14001523
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Документы проверены
вчера
вчера, 10:10
4-комн. квартира, 110 м², 16/16 этаж
С мебелью
ЖК «Золотая башня»
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Дзержинского, 11 от Марха
21 400 000 ₽
194 545 ₽/м²
В связи с переездом продается 4-х комнатная квартира по адресу: ул. Дзержинского 11 Золотая башня в центре города от СОБСТВЕННИКА.ТОРГ!!! - Монолитно-каркасный дом 2018 года постройки - Площадь 110 кв.м - 16 этаж - На этаже 3 квартиры, вход на этаж закрыт. - Качественный ремонт -Два панорамных окна ( в гостиной и рабочем кабинете с видом на реку). -Собственный паркинг, закрывая территория , детская и спортивная площадки на 2 этаже. - 1 собственник - Без долгов и обременений, мат.кап. не использовался Квартира индивидуальной планировки с панорамными окнами. Продается со встроенной мебелью, техникой ( стиральная машина, холодильник, варочная панель, духовой шкаф , диван) , 3 кондиционера. Окна в сторону ул. Дзержинского. Квартира вмещает в себя кухонную зону с выходом на лоджию, гостиную, детскую комнату, рабочий кабинет, спальню, прихожую с гардеробной комнатой, два санузла. Центр города, развитая инфраструктура :детские сады и школы 9, 23, ДЮСШ, остановка общественного транспорта рядом с домом, порядочные соседи, ухоженный чистый подъезд, 2 скоростных лифта, консьерж, видеонаблюдение. Просьба обращаться с учетом часового пояса ( МСК 6 часов).
Собственник
ID 132993948
вчера
вчера, 12:37
1-комн. квартира, 21 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Республика Саха (Якутия), Якутск, Октябрьская улица, 19/1 от Марха
3 900 000 ₽
185 714 ₽/м²
1 комн квартира в центре города!!! Адрес Октябрьская 19/1, район Автовокзала. Площадь квартиры 21.1м². Квартира чистая, аккуратная, частично меблированая. По супер цене 3900
Собственник
ID 143303867
3 недели назад
29 авг, 12:18
2-комн. квартира, 63,8 м², 1/9 этаж
С мебелью
ЖК «по ул. Петра Алексеева, 72 (16 квартал)»
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Петра Алексеева, 72 от Марха
8 500 000 ₽
133 229 ₽/м²
Продаётся уютная, просторная двухкомнатная квартира общей площадью 63.8 квадратных метров в районе с развитой инфраструктурой за рынком Манньыаттаах. В пешей доступности детский сад, школа, отделение поликлиники 1, продуктовые магазины, аптека. Рядом расположена автобусная остановка маршрутов 5, 6, 35. Есть придомовая парковка, также рядом сдаются теплые гаражи. Квартира расположена в панельном девятиэтажном доме, построенном в 2015 году. Общей площадью 63.8 квадратных метров и расположена на первом этаже. Квартира очень теплая, не угловая, окна выходят на две стороны. Шум с дороги не слышен. Район очень спокойный. В подъезде чисто, имеется видеонаблюдение. Во дворе обустроена детская площадка, не подалеку сквер Газовиков. В квартире один собственник, без малолетних детей. Квартира не обременена, освобождена и готова к заселению. В квартире остаётся спальный и кухонный гарнитуры, прихожая, также имеется большой встроенный шкаф. Балкон остеклен. На всех окнах установлены роликовые шторы. Торг уместен реальному покупателю.
Собственник
ID 144589351
три дня назад
21 сен, 10:05
3-комн. квартира, 71,4 м², 3/5 этаж
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Дзержинского, 12/1 от Марха
15 000 000 ₽
210 084 ₽/м²
В самом центре г.Якутска выставлена в продажу 3 комнатная индивидуальной планировки квартира, 1994 года постройки, хороший 3 /5 этаж, 71.4 кв.м, вид на 2 стороны, с хорошим косметическим ремонтом, лоджия, большая прихожая, высота потолков 3 метра, санузел совмещенный. Рядом супер развитая инфраструктура, хорошая парковка, Управление ФСИН, МВД, 4 отдел полиции, детский сад Золотой ключик, ДЮСШ 1, Дом Быта, Площадь Орджоникидзе, школа 5, 23, 21. Код пользователя: 80119 Номер в базе: 12858816
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Суперагент
вчера
вчера, 16:42
3-комн. квартира, 88,1 м², 8/11 этаж
С мебелью
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Чиряева, 5/1 от Марха
19 990 000 ₽
226 901 ₽/м²
Выставлена на продажу 3 комнатная квартира, 88.1 кв.м, 2009 года постройки, 8\11 этажность, индивидуальный монолитно-каркасный дом, развитая инфраструктура, самый центр города Якутска, евроремонт, вид на 2 стороны, вся мебель техника остается в подарок новому жильцу, объект без долгов и обременений, 1 собственник, комнаты изолированные, квартира в светлых тонах, 2 гардеробные, 2 санузла, большая прихожая, балкон застеклен отделан деревом. Срочная цена! Индивидуальные счетчики отопления и квартплата меньше 1 комнатной квартиры! Код пользователя: 80119 Номер в базе: 13725771
Агентство недвижимости
Этажи Якутск
Суперагент
неделю назад
15 сен, 09:15
3-комн. квартира, 92,8 м², 1/5 этаж
Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Петровского, 17/1 от Марха
11 750 000 ₽
126 616 ₽/м²
квартира 92.8 м на 1ом этаже, во дворе следственного комитета, очень теплая зимой, эксклюзив. дизайнерский ремонт. Огромная кухня-столовая- гостинная (электрокамин+ большой новый тВ, встроенный кухонный гарнитур с барной стойкой)+ 2 большие спальни. В одной спальне дорогой белый спальный гарнитур, вторая пустая, гардеробная комната, большая прихожая со встроенным шкафом- по размеру под заказ, лоджия 3 метра обшита вагонкой, с системой хранения за углом- не портит вид лоджии- закрывается. Санузел совмещен (ванна большая на 1м90), есть вывод под стиральную машину. Вся климатическая техника (кондиционеры) остается. В собственности более 10 лет. 1 взрослый собственник. быстрый выход на сделку. Мебель и ТВ остается по договоренности.
Риелтор
Василиса Федорищева
Суперагент
12 часов назад
сегодня, 03:57
2-комн. квартира, 59,3 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Республика Саха (Якутия), Якутск городской округ, с. Табага, улица Березовая, 32/2 от Марха
4 300 000 ₽
72 513 ₽/м²
Продается квартира по адресу: город Якутск, с. Табага, рядом остановка, магазин, детский сад, школа, клуб. Дом деревянный, стоит на возвышенности, квартира с ремонтом, установлены стеклопакеты на всех окнах, балкон застеклен. Окна выходят на две стороны. Квартира 2-х комнатная, с отдельным санузлом, без обременений и долгов. Собственник один. Квартира не является аварийной. Мебель остается по договоренности. Соседи все постоянные.
Собственник
ID 80399879
вчера
вчера, 18:25
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в микрорайоне Марха в городе Якутск?
  • ✓ В базе Циан 1 2-комнатных квартир на последнем этаже в микрорайоне Марха в городе Якутск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:4,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:90,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:4,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 52,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 52,9 м²